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万科到底值多少钱?

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最佳新人活跃会员灌水之王突出贡献

发表于 2022-11-24 08:55:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
首先我们通过其他股东收购价格来确定;

宝能系举牌每股14.4元
2015年7月11日,宝能系首次举牌万科,前海人寿通过二级市场买入万科约5.53亿股,占万科总股本约5%,此次耗资约80亿,14.4元/股。
2015年7月24日,宝能系再次举牌万科,前海人寿、钜盛华持股数量达11.05亿股,占万科总股本约10%。据披露信息,钜盛华与前海人寿为一致行动人。

2015年8月27日,万科发布公告,钜盛华及前海人寿再次增持万科约5%股票,合计持股数超过15%,成为万科第一大股东。
值得注意的是,宝能系至少通过险资、融资融券、收益互换、资管计划、股权质押等方式,带杠杆收购万科股票。其中万科公告中提及的“收益互换”,可采用保证金或预付金交易,杠杆倍数可达2-5倍。

安邦加入每股21元
2015年12月18日,据港交所披露,安邦保险增值万科约1.7亿股,此时每股均价在21元-23元,安邦占有万科A股股份7.01%。
深圳地铁加入每股15.88元
2016年6月18日,持续停牌3个月后,万科发布《发行股份购买资产暨关联交易预案》,详述其与深圳地铁的交易细节:万科拟发行股份购买地铁集团持有的前海国际100%股权,初步交易价格未456.13亿元,初步确定对价股份的发行价格为每股15.88元,本次交易拟发行28.7亿股A股股份。

恒大加入每股17.6元
2016年8月4日,据恒大公告,恒大系购入约5.2亿股万科A股股票,持股比例约4.68%,成本91.1亿。简单计算可知,恒大此次持股成本约在17.6元/股。
2016年8月16日,万科公告称,恒大持有万科股票7.5亿股,占比约6.82%,总代价145.7亿。则恒大此次平均持股成本在19.4元/股。
2016年11月18日,万科公告城,恒大已持有万科股票10.4亿股,占比9.45%,总代价222.6亿。恒大平均持股成本增至21.3元/股。
2016年11月23日,恒大再次举牌,其持有万科10%股票。
2016年11月29日,恒大发布公告,其共持有万科15.53亿A股股票,占万科总股本14.07%,逼近华润15.31%的比例。根据万科11月30日的公告,恒大的持股成本为23.3元/股。

监管力量介入
据媒体透露,2016年12月,深圳市介入协调,与华润、万科达成有关股权转让的协议。消息称,华润亦受到国资委监管层面的压力,国资委要求华润配合深圳市政妥善解决问题。
2016年12月19日,万科宣布终止与深圳地铁的资产重组事项。
2017年1月13日,万科发布公告,华润系将名下15.31%的万科股票,悉数转让至深圳地铁集团,转让对价为每股22元,深圳地铁成为万科第二大股东。同时,转让事宜也获得国资委批复。1月25日,此笔股权转让已完成过户登记。
2017年3月16日,万科发布公告,恒大与地铁集团签署《战略合作框架协议》,将恒大持有万科14.07%股权的表决权、提案权及参加股东大会的权利不可撤销地委托给地铁集团,期限一年。
地铁集团拥有万科29.38%的股权权利,成为万科实际上的第一大股东。
保监会亦表明立场,2016年12月,保监会下函责令前海人寿整改,并要求停止开展万能险新业务。
2017年2月24日,保监会下发处罚决定书,对前海人寿编制虚假资料、违规运用保险资金等事项进行处罚,给予姚振华禁止进入保险业10年处罚。
2017年2月25日,保监会对恒大人寿亦进行处罚,对其副总刘浩禁业5年处罚。
尾声
2017年6月9日,恒大发布公告,将所持有15.53亿股万科股票出售给深圳地铁,出售价格为每股18.80元。此价格与恒大平均持股成本23.3元/股相比,每股亏损4.5元,合计亏损约70亿元。
形势逐渐清晰,地铁集团将获万科29.38%股票,拥有万科相对控股权。

最终万科值多少钱?每股22元

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